Les Nouvelles Mesures Immobilières de 2024.
Publié le
En ce début d'année 2024, le secteur immobilier en France connaît plusieurs évolutions majeures, impactant tant les propriétaires que les locataires. Voici un aperçu détaillé des principales modifications à prendre en compte.
Immobilier 2024 : Ce Qui Change Pour Vous, Propriétaire Et Locataire.
L'année 2024 marque le début de changements significatifs dans le domaine de l'immobilier en France, affectant à la fois les propriétaires et les locataires. Voici un aperçu détaillé des principales évolutions à prendre en considération :
1. PTZ Revitalisé :
Le prêt à taux zéro (PTZ) subit une refonte significative. Prolongé jusqu'en 2027, il est désormais focalisé sur les logements neufs collectifs dans les zones tendues et les logements anciens ailleurs. De plus, les plafonds de revenus permettant d'y accéder ont été relevés, ouvrant ainsi la porte à un plus grand nombre de ménages.
2. MaPrimeRénov' Réformée :
La prime MaPrimeRénov' est repensée pour répondre de manière plus ciblée aux besoins des ménages. Désormais, elle se décline en deux parcours distincts : "performance" pour les rénovations énergétiques importantes et "efficacité" pour les travaux plus modestes. À partir de juillet, les propriétaires de passoires thermiques seront orientés vers le parcours "performance".
3. Fiscalité des Meublés Touristiques :
Une révision de la fiscalité des meublés touristiques est en vigueur, avec notamment une réduction de l'avantage fiscal pour les locations Airbnb. Les seuils de recettes pour bénéficier du régime "micro" sont abaissés, contraignant certains bailleurs à opter pour le régime réel d'imposition.
4. Encadrement des Loyers :
Plusieurs villes, dont Bayonne, entament l'encadrement des loyers en 2024, dans le but de limiter les hausses abusives et de garantir un accès équitable au logement pour tous. Cette mesure vise à assurer une stabilité locative et à prévenir les situations d'abus de pouvoir des propriétaires.
5. Autres Mesures :
En plus des points susmentionnés, d'autres changements importants méritent d'être mentionnés. La prorogation de l'Eco-PTZ et du dispositif Denormandie offre des opportunités supplémentaires pour la rénovation et l'investissement locatif. De plus, l'entrée en vigueur du DPE collectif pour les copropriétés marque une étape importante vers une gestion plus transparente et responsable de l'énergie dans le parc immobilier français.
Conclusion :
L'année 2024 apporte son lot de changements dans le paysage immobilier français. Entre mesures incitatives pour la rénovation énergétique, ajustements fiscaux et encadrement des loyers, les acteurs du marché immobilier doivent rester informés et s'adapter à un environnement en constante évolution.